Budget 250 000 € à L'ile de La Réunion, Quoi acheter ?

A titre liminaire, nous estimons de 2017 à 2021, une hausse de plus de 9 % des transactions portant sur le logement à La Réunion. 

Le marché de l'immobilier réunionnais est marqué par une disparité importante entre les différentes villes.

Bien entendu, le but de cet article n’est pas de se lancer dans un cour d’économie immobilière mais de donner des idées aux futurs acquéreurs d’un bien immobilier à La Réunion. 

Mais rassurez-vous, si à Paris, vous achèterez seulement un studio de 25 m², à La Réunion vous pourrez véritablement vous acheter une maison ou un bel appartement mais la surface dépendra du quartier, des villes.

 Alors nous commencerons notre analyse par les appartements, les secteurs les plus onéreux au moins onéreux. En haut du tableau, avec 250 000 €, vous pourrez acheter  un Appartement T2 (2 pièces) à la Saline les Bains, frais de notaires compris. En effet, la Saline les Bains et ses secteurs avoisinants demeurent les secteurs les plus chers de l’Ile avec des transactions qui peuvent monter jusqu’à plus de 5 000 €/m² . 

A Saint-Denis centre, vous pourrez prétendre à un appartement T3. A Saint-Pierre, vous pourrez même viser un T4.

Et c’est dans l’Est que vous achèterez les appartements les plus spacieux, à Cambuston, plusieurs appartements de 4 pièces (T4) se sont vendus autour de 100 000 €. Donc pour un budget de 250 000 €, vous pourrez miser sur l’achat de 2 appartements T4 dans l’est de l’ile.

Néanmoins, notre agence immobilière à La  Réunion, TEKA IMMO, note un contraste plutôt différent pour les maisons.

En effet, à moins de 250 000 € (frais de notaire compris), les cessions de maisons sont beaucoup plus limitées. Et bien entendu, c’est ce qui est le plus demandé à La Réunion. 

Les maisons les moins chères se situent à Saint-Philippe avec un prix moyen autour de 1 200 – 1 500 m². Rien à voir avec la plus grande ville de La Réunion (en superficie), Saint-Paul, où il faut débourser plus de 3 000 € pour acheter une maison (Plaine Saint-Paul, Plateau-Caillou, Villèle).